El perfil del inquilino en España es de una personas de 34 años que no fuma y sin mascota.
La ciudad de Castelló de la Plana ostenta el título de ser la capital provincial que ha experimentado el mayor incremento en la oferta de habitaciones en pisos compartidos, registrando un impresionante aumento del 156% con respecto al año anterior, según revela un reporte emitido por Idealista.
En el caso de Alicante, la disponibilidad de habitaciones ha experimentado un alza del 81%, posicionándose como el tercer incremento más pronunciado a nivel nacional. Por su parte, en València se ha verificado un incremento del 33%, un valor que se sitúa por debajo de la media nacional, fijada en un 34%.
En lo que atañe al coste promedio de las habitaciones, en Castelló se ha posicionado en 290 euros mensuales, lo cual representa un incremento del 16% en comparación con los precios de 2022 y se alza como el tercer aumento más notable.
Tanto en València como en Alicante, el coste medio de las habitaciones en pisos compartidos ha subido un 10%, situándose en 375 euros al mes en Valencia y 330 euros al mes en Alicante.
La media a nivel nacional se establece en 350 euros al mes.
En cuanto a los inquilinos, la edad promedio se cifra en 28 años en València, 31 años en Castelló y 34 años en Alicante. Estos valores se sitúan por debajo del promedio nacional de 34 años.
Así, València comparte el tercer lugar junto a Ciudad Real y Sevilla con la población inquilina más joven, solo superada por Córdoba (26 años) y Granada (27 años).
DATOS GENERALES
En el contexto de España, la oferta de viviendas compartidas ha experimentado un incremento del 34% en el último año, lo que ha llevado a un aumento del precio en tan solo un 3%, alcanzando los 350 euros mensuales. Estos datos se derivan de un informe publicado por Idealista.
En la actualidad, se observa una mayor disponibilidad de habitaciones en alquiler en comparación con el año anterior en todas las capitales de provincia, con la excepción de Santa Cruz de Tenerife, donde ha habido una disminución del 31%. En contraste, el mayor aumento se ha registrado en Castellón de la Plana, con un crecimiento del 156%. Le sigue el incremento en Almería, con un alza del 98%, y a continuación se sitúan cifras algo más moderadas en Alicante (81%), Lleida (77%), Albacete (68%) o Murcia (67%).
En Barcelona, el incremento ha sido del 63%, mientras que en Madrid este aumento se ha limitado a un 10%. Las subidas más modestas se han observado en Vitoria (1%), León (5%) y Palencia (5%).
En lo que respecta a los cambios en la disponibilidad y los aumentos de precios, la tendencia mayoritaria en las capitales ha sido alcista. Dos ciudades comparten el mayor incremento porcentual de España, con un 19% en Ávila y Palma.
A continuación, se encuentran los incrementos en Castellón de la Plana (16%), Málaga (14%), Sevilla, Cádiz y Pamplona (13% en los tres casos). En Barcelona, los precios han aumentado un 8%, mientras que en Madrid el incremento ha sido un poco más moderado, situándose en un 7%.
San Sebastián es la única ciudad donde el precio de las habitaciones ha descendido en el último año, experimentando una caída del 2%.
En un total de seis capitales, los precios se han mantenido estables durante los últimos 12 meses:
Palencia, Segovia, Cáceres, Salamanca, Huelva y Almería.
Barcelona lidera como la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados en España, alcanzando una media de 485 euros mensuales. A continuación, se ubican Palma (475 euros), San Sebastián (450 euros), Madrid (450 euros), Málaga (400 euros), Bilbao (400 euros) y Pamplona (395 euros).
Por otro lado, Ciudad Real se erige como la ciudad más asequible dentro de las analizadas por Idealista, con un costo mensual de 180 euros. En segundo lugar se encuentra Badajoz (199 euros), seguida de cerca por Zamora, Palencia, Lugo y Cáceres, donde el precio es de 200 euros en cada una de estas cuatro urbes.
Más del 50% de las ofertas de habitaciones en alquiler (54%) están concentradas en las ciudades de Madrid (26% del total), Barcelona (12%), València (9%) y Sevilla (7%).
A continuación, se encuentran los mercados de Zaragoza (4%), Granada (4%), Córdoba (3%) y Salamanca (3%). Incluso sumando las 30 capitales de provincia con menos disponibilidad de habitaciones, estas solo representarían el 13% del total del mercado.
Perfil del inquilino en España: 34 años, no fuma y sin mascota
Las personas que optan por compartir vivienda en España mantienen un perfil similar al del año anterior, aunque la edad promedio ha aumentado un año, llegando a los 34 años. En su mayoría, residen en el corazón de las grandes urbes, adoptan una postura contraria al tabaquismo dentro de la vivienda y establecen restricciones respecto a la tenencia de mascotas.
La edad media de los residentes en viviendas compartidas varía según la ubicación geográfica. Los inquilinos de mayor edad se localizan en Cádiz (con una media de 58 años), seguidos por Vitoria (44 años), Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra y Palencia (40 años en los tres casos).
En Madrid y Barcelona, la edad promedio se sitúa en los 32 años, mientras que ciudades como Córdoba (26 años), Granada (27 años), Salamanca, Ciudad Real, Sevilla y València (28 años en las cuatro urbes) albergan a los residentes más jóvenes.
Concluye el estudio de Idealista.
Fotografía portada: Turisme Generalitat Valenciana.
