Castellón se posiciona como la segunda capital de provincia con el mayor crecimiento en oferta de habitaciones compartidas.
Durante el primer trimestre de este año, la oferta de habitaciones en pisos compartidos ha experimentado un notable aumento en varias ciudades de la Comunidad Valenciana, según un informe publicado por Idealista.
En Castellón de la Plana, el incremento interanual alcanzó el 169%, mientras que en Alicante fue del 123%. En el caso de València, el aumento fue del 93%.
Castelló se posiciona como la segunda capital de provincia con el mayor crecimiento en oferta de habitaciones compartidas, seguida de cerca por Alicante en la cuarta posición y València en la sexta, según los datos proporcionados por Idealista en un comunicado.
En cuanto a los precios del alquiler, las tres capitales de provincia han experimentado una tendencia al alza. Alicante registró el mayor aumento interanual, con un incremento del 17%, alcanzando los 350 euros al mes en marzo de 2024. Por otro lado, en Castelló el aumento fue del 9%, situándose en los 300 euros mensuales, mientras que en València fue del 8%, llegando a los 400 euros al mes.
En lo que respecta al interés de los potenciales inquilinos, se observa una disminución significativa en todas las ciudades. En Castelló, la caída fue del 45%, seguida de Alicante con un 39% menos de interesados, y València con una reducción del 31%.
DATOS NACIONALES
Durante el primer trimestre, a nivel nacional, la oferta de pisos compartidos aumentó un 43% en comparación con el año anterior. Este incremento ha tenido un impacto en el precio del alquiler, que solo ha subido un 3%, llegando a los 400 euros mensuales. Por otro lado, la variación en el interés de los potenciales inquilinos ha sido mínima, con una disminución del 1%.
El mayor aumento de oferta se registró en Albacete (249%), seguido de Castelló (169%), Córdoba (132%), Alicante (123%) y Almería (102%). Estas ciudades son las únicas donde la oferta se ha más que duplicado en un año.
Entre los mercados más dinámicos se encuentran también València, donde el número de habitaciones disponibles es un 96% mayor que el año anterior, seguido de Sevilla (63%) y Málaga (52%). Barcelona también se destaca con un aumento del 50%. Por debajo de la media nacional se sitúan San Sebastián (40%), Palma (35%), Madrid (21%) y Bilbao (14%).
En todas las capitales de provincia, excepto en cuatro, la oferta de habitaciones ha aumentado en comparación con el año pasado. Las excepciones son Palencia (-7%), Huesca (-7%), Segovia (-3%) y Soria (-2%).
Respecto a los precios del alquiler, la mayoría de las capitales han experimentado aumentos, con solo dos excepciones: San Sebastián, donde han bajado un 5%, y Cuenca, donde se han mantenido estables. La mayor subida se observa en Ciudad Real, con un incremento del 33%, seguido por A Coruña (23%), Albacete, Pontevedra, Zamora y Cáceres, todas con un aumento del 22%.
Entre los principales mercados, los mayores aumentos en el precio del alquiler se han registrado en Alicante (17%), Barcelona (10%), Palma (10%), Valencia (8%), Sevilla (7%), Málaga (7%), Bilbao y Madrid (ambos con un 5%). Barcelona destaca como la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados de España, alcanzando una media de 550 euros mensuales. Le siguen Madrid (525 euros), Palma (440 euros) y San Sebastián (410 euros).
En seis capitales, el precio medio se mantiene en 400 euros mensuales: Santa Cruz de Tenerife, Vitoria, Girona, Valencia, Málaga y Bilbao. En Pamplona, el precio se establece en 395 euros.
Por otro lado, Palencia y Jaén son las ciudades más económicas para alquilar una habitación, con precios de 205 euros mensuales en la capital palentina y 210 euros al mes en Jaén. Badajoz ocupa la tercera posición con 215 euros, seguida por Zamora y Cáceres con 220 euros.
El notable aumento en la oferta de habitaciones se ha visto contrarrestado por una demanda que, en general, ha continuado creciendo, lo que ha resultado en un incremento sostenido de los precios. A nivel nacional, el número de personas interesadas en cada habitación se ha mantenido estable, con solo una ligera disminución del 1%. Sin embargo, en 34 capitales este número ha aumentado. La mayor subida se ha registrado en Zamora, donde ha crecido un 239%, seguida de Palencia (98%), Ceuta (97%) y Ávila (94%).
Entre los principales mercados, el número de personas interesadas por habitación ha experimentado un fuerte aumento en Bilbao (41%), mientras que en Madrid (31%), San Sebastián (13%) y Palma (2%) el incremento ha sido más moderado. No obstante, este volumen ha disminuido en Alicante (-39%), Valencia (-31%), Barcelona (-29%), Sevilla (-22%) y Málaga (-8%). La mayor caída se ha registrado en Albacete (-50%), seguida de Melilla (-46%) y Castelló (-45%).
En cuanto a las zonas más demandadas para alquilar habitaciones, más del 60% de las ofertas se concentran en las ciudades de Madrid (31% del total), Barcelona (20%) y Valencia (10%). La suma de las 30 capitales de provincia con menor oferta representaría solo el 7% del total del mercado disponible.
Fotografía portada: Donelio Gil.
