Mazón: “Hemos avalado ya 156 operaciones a jóvenes de la Comunitat para la adquisición de su primera vivienda por un valor de 17 millones de euros”
El ‘president’ de la Generalitat, Carlos Mazón, ha subrayado que “el Consell ha respaldado con dos millones de euros 156 operaciones de jóvenes de la Comunitat Valenciana para la compra de inmuebles por un total superior a 17 millones de euros”.
En solo tres meses, más de 230 jóvenes de la Comunitat se han beneficiado de la línea de avales del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), dirigida a personas de entre 18 y 45 años, facilitando así su acceso al crédito para adquirir su primera vivienda.
Mazón ha comentado que en este tiempo se han aprobado 156 operaciones, lo que permitirá la adquisición de 54 nuevas viviendas en Alicante, 22 en Castellón y 80 en Valencia. Para él,
Esto es el mejor ejemplo de una política de vivienda efectiva y centrada en una necesidad social prioritaria, ayudando a muchos jóvenes a iniciar su proyecto de vida.
El ‘president’ ha destacado que “ya hemos consumido el 10% de este plan de avales del IVF, que cuenta con un presupuesto inicial de 20 millones de euros, y que puede ampliarse al agotarse”.
Esta iniciativa permite a los compradores obtener un préstamo de hasta el 95% del precio de la vivienda.
En estos primeros meses, el número total de beneficiarios supera los 230, con una edad media de 32 años y un importe avalado cercano a los 2 millones de euros. El precio medio de las viviendas adquiridas en estas 156 operaciones es de 110.000 euros, lo que implica un total de inmuebles por un valor superior a 17 millones de euros.
Mazón ha afirmado,
Este plan de garantías se está revelando como un instrumento muy atractivo para nuestros jóvenes, permitiéndoles superar la barrera del 20% de entrada necesaria para la compra de una vivienda.
Destacando el creciente interés en esta iniciativa, ya que “cada día llegan nuevas solicitudes”.
Actualmente, 15 entidades han firmado acuerdos de colaboración con el IVF para implementar este programa, y esta semana se unirá el Banco Sabadell.
Las personas interesadas en acceder a estos avales deben acudir a las oficinas de las entidades colaboradoras y solicitar una oferta de financiación con Garantía IVF para la compra de vivienda. Tras recibir esta oferta, podrán solicitar su aval directamente a través de la sede electrónica del IVF de forma completamente online.
Es importante recordar que las viviendas pueden ser nuevas o usadas, de venta libre o de protección pública, siempre destinadas a ser residencia habitual. El precio de adquisición del inmueble, excluyendo gastos y tributos, debe ser igual o inferior a 277.000 euros.
Incentivar, construir y avalar en la Comunitat Valenciana
Carlos Mazón ha declarado que “en el gobierno del cambio estamos estableciendo las bases de una acción integral en materia de vivienda, al incentivar, construir y avalar con soluciones eficientes que pongan fin a muchos años de gestión ineficaz en este ámbito”.
En el ámbito fiscal, ha destacado que el Consell ha reducido en un 25% el impuesto de transmisiones patrimoniales, pasando de un tipo superreducido del 8% al 6% para todos los menores de 35 años y otros colectivos que compren una vivienda de hasta 180.000 euros. De este modo, los jóvenes valencianos que han adquirido su primer inmueble se han ahorrado cerca de 1.400 euros de media gracias a esta nueva tarifa.
Mazón también se ha referido a la ampliación del Bono Alquiler Joven 2023-2024, que ha beneficiado a 5.640 menores de 35 años, un 44% más que en la convocatoria anterior, lo que representa “la mayor cifra de beneficiarios de esta medida desde su inicio”. Para estas ayudas se han destinado 31,9 millones de euros, con un aumento del 40%.
Asimismo, ha mencionado el Plan VIVE, que prevé la construcción de 10.000 nuevas viviendas asequibles, al que ya se han sumado 260 municipios de la Comunitat Valenciana. Mazón ha señalado que los procesos de licitación de la primera remesa de viviendas del Plan comenzarán antes de que finalice el año, lo que permitirá la creación de más de 1.500 viviendas protegidas.
En este contexto, se enmarca el nuevo decreto de Vivienda de Protección Pública (VPP), que establece una reserva mínima del 40% de las promociones para viviendas dirigidas a jóvenes menores de 35 años o a familias monoparentales. Este decreto también implementará un nuevo sistema para fijar precios máximos, un módulo dinámico pionero en España que se actualizará anualmente, permitiendo ajustar precios a la baja en aquellos municipios donde las circunstancias lo justifiquen.
