Estos avales no suponen ningún coste para el solicitante y permiten obtener financiación por importe de hasta el 95 % del precio de la vivienda.
El president de la Generalitat, Carlos Mazón, ha destacado que un total de “542 jóvenes de la Comunitat Valenciana se han beneficiado de la línea de avales de la Generalitat para la adquisición de su primera vivienda, lo que ha facilitado la compra de inmuebles por un valor conjunto de 40 millones de euros”.
Durante los primeros seis meses de vigencia de esta línea del programa de garantías del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), destinada a facilitar el acceso al crédito a jóvenes de entre 18 y 45 años, se han aprobado “366 operaciones”. En particular, se han realizado 182 actuaciones en la provincia de Valencia, 128 en Alicante y 56 en Castellón, lo que demuestra que “la política de vivienda de este Consell funciona”.
Mazón ha señalado que “el acceso de los jóvenes a un recurso habitacional es una de las prioridades de la Generalitat en materia de vivienda y para ello hemos diseñado diversas acciones que posibiliten su incorporación al mercado inmobiliario”.
Con esta línea del IVF, el president ha subrayado que “estamos ofreciendo unas condiciones más favorables a la financiación para que puedan salvar la barrera de disponer de una entrada por un mínimo del 20 % del precio de la vivienda”. Este plan de avales permite a los compradores obtener un préstamo de hasta el 95% del precio de la vivienda, lo que representa un apoyo significativo para quienes desean acceder a la propiedad.
El president ha resaltado la importancia de esta iniciativa, considerando que “la compra de una casa es uno de los mayores retos para quienes empiezan a construir su futuro, por eso desde la Generalitat trabajamos para ofrecer soluciones efectivas que favorezcan la autonomía y el bienestar de las nuevas generaciones.”
La línea de avales del IVF para jóvenes, que cuenta con un presupuesto inicial de 30 millones de euros para el ejercicio 2025, permite a los compradores obtener un préstamo de hasta el 95% del precio de la vivienda. Para la puesta en marcha de este programa, el IVF colabora con 16 entidades bancarias que operan en la Comunitat Valenciana.
Los jóvenes interesados deben acudir a una de estas entidades financieras para solicitar el préstamo hipotecario, y una vez preconcedido el crédito, deben presentar la solicitud del aval a través de la sede electrónica del IVF. Las viviendas pueden ser nuevas o usadas, de venta libre o de protección pública, siempre y cuando se destinen a domicilio habitual. El precio de adquisición del inmueble, sin contar los gastos y tributos inherentes a la operación, debe ser igual o inferior a 277.000 euros.
Soluciones para la compra y alquiler de vivienda
Mazón ha subrayado que el Ejecutivo valenciano continuará trabajando para “hacer frente a los desafíos que presenta el acceso a la vivienda, especialmente para las personas jóvenes y colectivos vulnerables, con medidas que se adapten a las necesidades del mercado y ofrezcan soluciones sostenibles a largo plazo, tanto a la compra como al alquiler asequible”.
En este contexto, ha recordado otras actuaciones impulsadas por el Consell, como la reducción de un 25% del impuesto de transmisiones patrimoniales, que ha pasado de un tipo superreducido del 8% al 6% para todos los jóvenes de menos de 35 años que compren una vivienda de hasta 180.000 euros.
Además, ha mencionado el Plan Vive para la ejecución de vivienda asequible en los próximos años, el decreto de Vivienda de Protección Pública (VPP), que incluye una reserva mínima del 40% de las promociones para jóvenes menores de 35 años, y la ampliación del Bono Joven 2023-2024, entre otras medidas.
