El Plan contempla la creación de 1.101 viviendas a través de concursos de derecho de superficie, financiadas con fondos europeos y capital privado.
El presidente de la Generalitat, Carlos Mazón, afirmó este martes que el Consell «cumple con su compromiso de facilitar el acceso a la vivienda con una apuesta responsable, real, ambiciosa y sostenible».
Así lo resaltó el jefe del Ejecutivo Valenciano durante la presentación del plan de vivienda ‘Viu Comunitat Valenciana’, cuyo propósito es impulsar la construcción de 10.000 viviendas de protección pública en esta legislatura mediante la movilización de terrenos públicos disponibles y la colaboración público-privada.
En este contexto, el presidente firmó un convenio marco de colaboración con la presidenta de la Federación Valenciana de Municipios y Provincias (FVMP), Rocío Cortés, para fomentar la construcción de viviendas de protección pública en terrenos de las Administraciones Locales de la Comunitat. En el evento también estuvieron presentes la vicepresidenta segunda y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero, así como los presidentes de las Diputaciones Provinciales de Castellón, Valencia y Alicante, junto a representantes municipales, del sector y entidades financieras, entre otros.
Durante su intervención, Carlos Mazón enfatizó el compromiso del Consell,
Para que la vivienda sea finalmente un derecho constitucional en acción y no una mera expectativa», mediante un plan «responsable y sostenible.
El presidente señaló que este plan representa «un paso más» en la estrategia del Consell para facilitar el acceso a la vivienda, destacando que esta es «una prioridad» y «un pilar fundamental y transversal» de su gobierno.
En este sentido, mencionó que desde el inicio, el Consell ha abordado el proceso de modificación legislativa y ha iniciado la reforma fiscal para facilitar el acceso a la vivienda, además de poner en marcha la disponibilidad de terrenos mediante el convenio suscrito.
Carlos Mazón afirmó,
Se trata de un plan de corresponsabilidad que involucra a la Generalitat Valenciana, a los ayuntamientos y al sector privado. Es un plan 100% sostenible basado en las catalogaciones y calificaciones de suelo ya disponibles, donde no se recalificará nada.
Asimismo, anunció que la estrategia de vivienda del Consell se complementará con los nuevos avales para jóvenes que está finalizando la conselleria de Economía y Hacienda, con los cuales se cubrirá hasta el 95% del precio de la vivienda.
Una estrategia «ambiciosa» para afrontar el «desafío» de la vivienda
Carlos Mazón ha calificado al plan «Viu Comunitat Valenciana» como una «estrategia ambiciosa para abordar el desafío del acceso a la vivienda» y ha afirmado que este Consell «asume la responsabilidad y afronta con determinación el desafío en materia de vivienda».
En este sentido, ha criticado la «ineficaz» política de vivienda del Botànic, que «dejó a muchos ciudadanos sin la posibilidad de acceder a una vivienda digna y adecuada, provocando incertidumbre e inseguridad jurídica».
El presidente ha detallado que el gobierno de Ximo Puig provocó «un colapso en el parque público, y durante su mandato los precios del alquiler aumentaron un 90,5% y los de compra un 48%, exacerbando la desigualdad en el acceso a la vivienda».
Por el contrario, el jefe del Consell ha resaltado que el plan de vivienda impulsado por este gobierno beneficiará a 24.600 personas, generará una inversión de 7.326 millones de euros y tendrá un impacto del 2% en el PIB en los próximos 3 años y medio. Además, prevé la creación de 74.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos y generará 487 millones de euros de recaudación directa (IVA).
Ejes del ‘Plan Viu Comunitat Valenciana’
El Plan ‘Viu Comunitat Valenciana’ se basa en tres pilares fundamentales: seguridad jurídica, cooperación administrativa y colaboración público-privada.
En cuanto a la seguridad jurídica, se han implementado iniciativas legislativas como la modificación del Decreto 80/2023 de 26 de mayo, que establece normas de diseño y calidad en edificaciones residenciales, así como la reforma del Decreto 68/2023, de 12 de mayo, que regula el régimen jurídico del patrimonio público de vivienda y suelo de la Generalitat. Además, se han realizado otras modificaciones normativas, como la reforma de la LOTUP para agilizar los procesos de obtención de licencias de obras.
En cuanto a la cooperación interadministrativa, se ha firmado un convenio entre la Generalitat Valenciana y la FVMP, y se ha llevado a cabo un estudio a través del Instituto Valenciano de la Edificación sobre el suelo público disponible en municipios con más de 10.000 habitantes. Este estudio sugiere que se podrían construir más de 9.200 viviendas, distribuidas en 562 en Castellón, 6.200 en Valencia y 2.466 en Alicante. Además, se pondrá a disposición del Plan Viu el suelo de la Generalitat a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), así como los solares de propiedad privada pendientes de desarrollo, que podrían albergar más de 4.000 viviendas de protección pública.
En el ámbito de la colaboración público-privada, el Plan contempla concurso de derechos de superficie o concesiones administrativas para promover la construcción de viviendas en alquiler asequible por un período determinado. También se prevén permutas de suelo o inmuebles que permitan la promoción de vivienda protegida en terrenos públicos, así como la entrega de viviendas a la Administración para su uso social, entre otras medidas.
Cronograma
El Plan Viu Comunitat Valenciana contempla la creación de un parque de 1.101 viviendas a través de concursos de derecho de superficie, financiadas con fondos europeos y capital privado, destinadas al alquiler asequible en el período 2024-2026. Además, se prevé la inclusión de 360 inmuebles del proyecto Cuartel Ingenieros de Valencia para el mismo propósito de alquiler asequible, a desarrollar entre 2024 y 2026, también financiado por fondos europeos y privados. Durante este lapso de tiempo, está prevista la ejecución de 685 viviendas mediante derecho de superficie, así como la rehabilitación este año de 184 inmuebles en el edificio de La Torre de València.
Asimismo, como parte de las acciones llevadas a cabo en el marco del Plan Viu, se rehabilitarán entre 2024 y 2027 un total de 600 viviendas para alquiler social, con financiación proveniente del plan estatal, fondos europeos, la Generalitat y los ayuntamientos.
Por otro lado, durante esta legislatura se crearán 6.000 viviendas mediante permutas, derechos de superficie o concesiones administrativas sobre suelo público, destinadas al alquiler, alquiler con opción a compra o compra a precio de vivienda protegida, las cuales serán construidas con financiación privada. Igualmente, se desarrollarán 1.100 viviendas resultado de permutas a cambio de obra sobre suelo público.
