Pedro Sánchez ha desvelado un paquete formado por una docena de medidas para hacer asequible el acceso a la vivienda.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, clausuró este lunes en Madrid el foro Vivienda, quinto pilar del estado del bienestar, donde presentó un paquete de hasta doce medidas destinadas a enfrentar el desafío de la vivienda en el país. Durante su intervención, Sánchez destacó la importancia de garantizar el acceso a la vivienda como un derecho fundamental y un elemento clave del bienestar social.
Más de 3.300 viviendas y 2 millones de metros cuadrados para vivienda pública
Entre las medidas más destacadas, Sánchez anunció la transferencia de más de 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a la recién creada Empresa Pública de Vivienda, que gestionará la construcción de viviendas sociales de alquiler asequible.
Asimismo, el presidente adelantó que 13.000 viviendas adicionales de la Sareb serán incorporadas de manera inmediata al parque público, con otras 17.000 que se sumarán progresivamente. Además,
Se garantizará por ley que todas las viviendas construidas por el Estado permanezcan bajo titularidad pública de forma indefinida.
La Empresa Pública de Vivienda también tendrá “prioridad” en la compra de viviendas y suelos, con carácter supletorio respecto al derecho de las comunidades autónomas, consolidando así su papel como eje central de la política de vivienda en el país.
Exención fiscal del 100% del IRPF para alquileres asequibles
Otra de las propuestas más relevantes es la aprobación de una exención fiscal del 100% del IRPF para los propietarios que alquilen sus viviendas conforme al Índice de Precios de Referencia. Esta medida busca incentivar el alquiler asequible y, según Sánchez, estará acompañada de un sistema de garantías públicas que asegure a los propietarios el cobro de las rentas y a los inquilinos una oferta justa y accesible.
El sistema se implementará este mismo año y dará prioridad a los propietarios que alquilen a jóvenes menores de 35 años. Sánchez subrayó que este modelo ya se ha aplicado con éxito en países como Francia.
Regulación para compradores extranjeros no residentes
En cuanto al acceso a la vivienda por parte de extranjeros, el presidente planteó limitar la compra de inmuebles a los extracomunitarios no residentes, quienes deberán pagar un impuesto adicional del 100% sobre el valor del inmueble. Sánchez calificó esta medida como “inédita” en España, aunque ya aplicada en países como Canadá. “Solo en 2023, los residentes de fuera de la UE compraron alrededor de 27.000 viviendas. No para vivir, no para que vivieran sus familiares; lo hicieron para especular, para ganar dinero con ellas”, afirmó.
El líder del Ejecutivo defendió que esta política es “necesaria y adecuada” para evitar la especulación inmobiliaria en un contexto de escasez residencial, priorizando así el acceso a la vivienda para los residentes en España.
Reformas para alquileres turísticos y beneficios fiscales de las Socimis
En su discurso, Sánchez también anunció la regulación de las viviendas turísticas, que pasarán a tributar como actividad económica e incluirán la aplicación del IVA en aquellas zonas con dificultades de acceso a la vivienda o saturación turística. Además, el Gobierno endurecerá las inspecciones para combatir el fraude en los alquileres de temporada y creará un fondo específico para que las administraciones autonómicas y locales refuercen estas inspecciones.
Por otro lado, las Socimis (sociedades de inversión inmobiliaria) solo podrán disfrutar de beneficios fiscales si promueven vivienda de alquiler asequible.
Nuevo PERTE para la construcción industrializada
En el ámbito de la innovación, Sánchez adelantó la puesta en marcha de un PERTE (Proyectos Estratégicos para la Recuperación y Transformación Económica) dedicado a la construcción industrializada y modular, lo que permitirá reducir costes y tiempos en la construcción de viviendas. Este proyecto, que contará con financiación europea, se desarrollará en la provincia de Valencia y contribuirá a la recuperación económica tras los daños causados por la DANA.
Un nuevo plan estatal de vivienda en 2026
Por último, el presidente anunció que el Gobierno está trabajando en un nuevo Plan Estatal de Vivienda, que entrará en vigor en 2026 y reforzará los programas de ayuda actuales. Este plan estará especialmente enfocado en colectivos vulnerables como jóvenes, personas mayores, personas con discapacidad y residentes en zonas degradadas.
Durante el acto, celebrado en el Museo del Ferrocarril y al que asistió buena parte del gabinete socialista, Sánchez concluyó que el acceso a la vivienda constituye “el principal reto al que se enfrentan las sociedades de Occidente”, comprometiéndose a seguir trabajando en medidas que garanticen la equidad y la justicia en este ámbito.
Fotografía portada: X-@desdelamoncloa
