La reducción de la oferta es la principal razón que genera un alza de los precios, pero también una demanda que se mantiene fuerte en prácticamente todo el territorio.
Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, la Comunitat Valenciana experimentó un aumento trimestral del 4,8% y un aumento interanual del 14,6% en el precio del alquiler durante el primer trimestre de 2023. Los datos de marzo muestran que el precio del alquiler de viviendas en la región se sitúa en 10,61 euros por metro cuadrado al mes.
La Comunitat Valenciana es la séptima comunidad autónoma en la que más se han incrementado los precios del alquiler y la sexta más cara.
Por provincias, Valencia ha experimentado un aumento trimestral del 5,5%, Alicante ha subido un 1,5% y Castellón un 1,3%. Los precios por metro cuadrado al mes son de 11,54 euros en Valencia, 9,97 euros en Alicante y 7,16 euros en Castellón.
En cuanto a las capitales de provincia, València registró un aumento trimestral del 3,1% y un aumento interanual del 22,1%, situando el precio del alquiler en 12,82 euros por metro cuadrado al mes. Alicante tuvo un aumento trimestral del 0,2% y un aumento interanual del 19,4%, alcanzando un precio de 10,96 euros por metro cuadrado al mes. Por último, Castelló de la Plana tuvo un aumento trimestral del 0,3% y un aumento interanual del 2,6%, con un precio de 7,13 euros por metro cuadrado al mes.
De las 18 ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en marzo de 2023, 14 experimentaron un aumento en el precio de la vivienda en alquiler.
Los mayores incrementos de vivienda en la Comunitat Valenciana se experimentaron en Alboraya con un 18,3%, Gandía con un 16,1%, Torrevieja con un 15,8% y Cullera con un 8,6%. Por otro lado, las tres ciudades que presentan los mayores descensos trimestrales son Paterna con un -10%, Torrent con un -7,4% y Alcoy / Alcoi con un -1,4%.
En cuanto al ranking de precios por municipios, Alboraya es el municipio con el precio de alquiler más alto, con 15,42 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Benidorm con 14,07 euros por metro cuadrado al mes, Valencia capital con 12,82 euros por metro cuadrado al mes, El Campello con 12,39 euros por metro cuadrado al mes, Altea con 11,87 euros por metro cuadrado al mes, Santa Pola con 11,40 euros por metro cuadrado al mes, Alicante / Alacant con 10,96 euros por metro cuadrado al mes, Cullera con 10,72 euros por metro cuadrado al mes, Gandia con 10,58 euros por metro cuadrado al mes y Torrevieja con 10,55 euros por metro cuadrado al mes.
En el conjunto de España, el precio de la vivienda en alquiler aumentó un 4,7% trimestral y un 9,7% interanual durante el primer trimestre de 2023.
Los datos de cierre de marzo muestran que el precio de la vivienda en alquiler ha alcanzado un nuevo máximo, situándose en 11,55 euros por metro cuadrado al mes.
El alquiler atraviesa una situación de sobreprecios, al marcar récord, prácticamente cada mes que pasa.
Advierten desde el portal inmobiliario.
La reducción de la oferta es la principal razón que genera un alza de los precios, pero también una demanda que se mantiene fuerte en prácticamente todo el territorio, según explican en el informe.
Durante este primer trimestre de 2023, se registraron 14 incrementos trimestrales y 16 incrementos interanuales en las comunidades autónomas. En marzo, nueve de ellas superaron sus precios máximos: Madrid (16,25 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (15,96 euros por metro cuadrado al mes), Cataluña (15,68 euros por metro cuadrado al mes), Canarias (11,90 euros por metro cuadrado al mes), Navarra (10,71 euros por metro cuadrado al mes), Comunitat Valenciana (10,61 euros por metro cuadrado al mes), Andalucía (9,51 euros por metro cuadrado al mes), Castilla y León (8,22 euros por metro cuadrado al mes) y Extremadura (6,22 euros por metro cuadrado al mes).
El orden de los incrementos trimestrales en las comunidades autónomas lo lidera Baleares con un aumento del 12,7%, seguida de Cantabria con un 6,4%, Canarias con un 5,7%, Castilla y León con un 5,4%, Madrid con un 5,4%, Cataluña con un 5,1%, Comunitat Valenciana con un 4,8%, Castilla-La Mancha con un 3,2%, Andalucía con un 3,1%, Navarra con un 3,1%, Extremadura con un 3,0%, Región de Murcia con un 2,9%, Asturias con un 2,4% y Galicia con un 2,0%.
En cuanto al ranking de precios por comunidades autónomas, Madrid lidera la lista con un precio de 16,25 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Baleares con 15,96 euros por metro cuadrado al mes, Cataluña con 15,68 euros por metro cuadrado al mes, País Vasco con 13,78 euros por metro cuadrado al mes, Canarias con 11,90 euros por metro cuadrado al mes, Cantabria con 10,98 euros por metro cuadrado al mes, Navarra con 10,71 euros por metro cuadrado al mes, Comunidad Valenciana con 10,61 euros por metro cuadrado al mes, Andalucía con 9,51 euros por metro cuadrado al mes, Aragón con 8,83 euros por metro cuadrado al mes, Asturias con 8,58 euros por metro cuadrado al mes, Castilla y León con 8,22 euros por metro cuadrado al mes, Galicia con 8,12 euros por metro cuadrado al mes, Región de Murcia con 7,89 euros por metro cuadrado al mes, La Rioja con 7,64 euros por metro cuadrado al mes, Extremadura con 6,22 euros por metro cuadrado al mes y Castilla-La Mancha con 6,10 euros por metro cuadrado al mes.
