Se ha llevado a cabo un análisis detallado de la cartera de suelos de Sareb para identificar aquellos situados en municipios con alta demanda de alquiler asequible.
El Consejo de Administración de Sareb ha dado luz verde al ‘Proyecto Viena‘ este miércoles, un plan que permitirá la construcción de más de 10.600 viviendas en terrenos propiedad de Sareb, de las cuales 1.065 estarán ubicadas en la Comunitat Valenciana. Estas viviendas se destinarán a alquileres asequibles.
El alcance del proyecto podría extenderse en el futuro hasta 15.000 viviendas, según ha informado la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria. El proyecto se desarrollará en varias fases y comenzará con la convocatoria de concursos para seleccionar inversores.
Sareb cederá a estos inversores el uso de 133 terrenos finalistas mediante un derecho de superficie a largo plazo para la construcción de viviendas destinadas al alquiler asequible.
Una vez concluido el período de cesión, las viviendas serán transferidas gratuitamente a la entidad pública propietaria de los terrenos. Los alquileres estarán orientados a rentas medias y se fijarán en coordinación con el Ministerio de Vivienda.
Se ha realizado un análisis exhaustivo de la cartera de suelos de Sareb para identificar aquellos ubicados en municipios con alta demanda de alquiler asequible. Los inversores seleccionados serán responsables de la inversión completa para la construcción y la gestión de estos alquileres durante el período de la cesión.
Primera Fase del Proyecto: 3.770 Viviendas en 39 Municipios
La primera fase del ‘Proyecto Viena’, que se licitará el próximo otoño, contempla la selección de 50 terrenos finalistas para la construcción de aproximadamente 3.770 viviendas. Estos terrenos están ubicados en 39 municipios con una población superior a los 10.000 habitantes, distribuidos en 23 provincias de 12 comunidades autónomas. La inversión proyectada para esta fase inicial supera los 460 millones de euros.
En esta primera licitación, se ofrecerán a los inversores siete lotes de terrenos, cuya distribución geográfica se basa en las regiones donde Sareb posee una mayor cartera de activos.
La distribución de los terrenos y el número de viviendas previstas por región es la siguiente:
Cataluña: 12 suelos, 668 viviendas
Baleares: 2 suelos, 58 viviendas
Andalucía: 7 suelos, 589 viviendas
Murcia: 3 suelos, 181 viviendas
Comunitat Valenciana: 10 suelos, 1.065 viviendas
Aragón: 1 suelo, 39 viviendas
Castilla y León: 2 suelos, 131 viviendas
Castilla-La Mancha: 1 suelo, 124 viviendas
Madrid: 3 suelos, 177 viviendas
Galicia: 4 suelos, 301 viviendas
Asturias: 1 suelo, 101 viviendas
Canarias: 4 suelos, 337 viviendas
Desinversión de la Cartera de Suelos
El ‘Proyecto Viena’ también se enmarca en el objetivo de Sareb de maximizar el valor económico y social de su actividad, enfocándose especialmente en la desinversión de su cartera de suelos. Para alcanzar este objetivo, Sareb ha llevado a cabo un exhaustivo análisis y segmentación de sus terrenos, con el fin de desarrollar estrategias que respondan a la creciente demanda de vivienda en un entorno de oferta insuficiente.
Como parte de su estrategia de desinversión, Sareb ha contactado a más de 590 ayuntamientos para ofrecer la compra de un conjunto de 7.900 suelos, en condiciones preferentes, que podrían destinarse a usos sociales. Estos terrenos, que varían en tipología, están disponibles para diversos proyectos de interés público.
Además, siguiendo un principio de sostenibilidad y utilidad social, Sareb también facilita el acceso a la vivienda a través de otras iniciativas. La compañía vende aproximadamente 10.500 viviendas al año a precios asequibles mediante canales minoristas, con un precio medio cercano a los 90.000 euros. Asimismo, pone a disposición viviendas y suelos para su adquisición por parte de Administraciones Públicas.
El Programa de Alquiler Social y Acompañamiento de Sareb es otra de las vías de apoyo. En los últimos dos años, Sareb ha aprobado más de 7.000 alquileres sociales y ha promovido la inserción laboral de 2.700 inquilinos, contribuyendo así a la mejora de las condiciones de vida y la integración laboral de los beneficiarios.
